Dexus Convenience Retail REIT
ASX:DXC
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Dexus Convenience Retail REIT
ASX:DXC
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AU |
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I
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Indocement Tunggal Prakarsa Tbk PT
XBER:ITP
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ID |
DCF-Wert
Dieses DCF-Bewertungsmodell wurde erstellt von
Alpha Spread
und zuletzt am 17. Mai 2026 aktualisiert.
Der geschätzte DCF-Wert einer
DXC
Aktie beträgt
2,06
AUD.
Verglichen mit dem aktuellen Marktpreis von 2,71 AUD ist die Aktie
um 24% überbewertet.
Barwertberechnung
Dieser Block ist der Ausgangspunkt der DCF-Bewertung. Er berechnet den Barwert der prognostizierten Cashflows eines Unternehmens auf Basis des ausgewählten operativen Modells. Passen Sie zentrale Parameter wie Diskontsatz und Terminalwachstum an und ändern Sie Eingaben wie Umsatzwachstum und Margen, um deren Einfluss auf die Bewertung zu sehen.
DCF-Modell
Basisszenario
Beim Wechsel des operativen Modells werden alle Änderungen an der aktuellen Bewertung verworfen.
Sie haben bereits ein Bewertungsmodell für Dexus Convenience Retail REIT.
Möchten Sie es durch das aktuelle Bewertungsmodell ersetzen?
Möchten Sie Ihr Bewertungsmodell wirklich löschen? Dieser Vorgang kann nicht rückgängig gemacht werden.
DCF-Wert-Berechnung
In diesem Schritt wird der Barwert in einen DCF-Wert je Aktie überführt. Bei Unternehmenswertmodellen wird der Barwert um Schulden und Vermögenswerte angepasst, um den Eigenkapitalwert abzuleiten. Anschließend wird dieser Eigenkapitalwert durch die Anzahl der Aktien geteilt.
Vom Barwert zum DCF-Wert
Kapitalstruktur
| Barwert | 283,56 Mio. AUD |
| Equity Value | 283,56 Mio. AUD |
| / Ausstehende Aktien | 137,49 Mio. |
| DXC DCF-Wert | 2,06 AUD |
Sie verwenden ein Equity-Valuation-Modell. Bei diesem Ansatz sind keine weiteren Berechnungen zur Umrechnung des Unternehmenswerts in den Eigenkapitalwert erforderlich. Der im Barwertblock berechnete Barwert entspricht bereits dem Eigenkapitalwert.
Der DCF-Wert je Aktie ergibt sich, indem der Barwert durch die Anzahl der Aktien geteilt wird:
Bewertungsanalyse
Sensitivitätsanalyse
DCF-Wert Sensitivitätsanalyse
Die Sensitivitätsanalyse zeigt, wie Änderungen wichtiger Faktoren wie Umsatzwachstum, Marge und Diskontsatz den DCF-Wert einer Aktie beeinflussen. Durch die Visualisierung verschiedener Szenarien hilft dieses Tool, mögliche Bewertungsänderungen besser einzuordnen.
DCF-Finanzdaten
Finanzdaten, die in der DCF-Berechnung verwendet werden
Wie hoch ist der DCF-Wert einer DXC-Aktie?
Der geschätzte DCF-Wert einer
DXC
Aktie beträgt
2,06
AUD.
Verglichen mit dem aktuellen Marktpreis von 2,71 AUD ist die Aktie
um 24% überbewertet.
Der tatsächliche DCF-Wert liegt irgendwo zwischen den Szenariowerten Worst Case und Best Case. Die Zukunft ist nicht vorherbestimmt, und der DCF-Wert einer Aktie basiert fast vollständig auf der künftigen Entwicklung des Unternehmens. Die gesamte Spanne möglicher DCF-Werte liefert ein vollständigeres Bild von Chancen und Risiken.
Wie wurde der DCF-Wert berechnet?
1. Barwertberechnung.
Mit dem operativen DCF-Modell werden die zukünftigen Cashflows von Dexus Convenience Retail REIT prognostiziert und anschließend mit einem gewählten Diskontsatz abgezinst, um den Barwert zu bestimmen. Dieser beträgt
283,56 Mio. AUD.
2. DCF-Wert-Berechnung. Aus der Kapitalstruktur des Unternehmens wird aus dem zuvor berechneten Barwert der Cashflows der gesamte Eigenkapitalwert abgeleitet. Dieser Eigenkapitalwert ergibt, geteilt durch die Anzahl der ausstehenden Aktien, einen DCF-Wert von 2,06 AUD je Aktie.
