Ba Airport Leasehold Real Estate Investment Trust
SET:BAREIT
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Ba Airport Leasehold Real Estate Investment Trust
SET:BAREIT
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PTX Metals Inc
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John Cockerill India Ltd
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Ecolab Inc
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Akzo Nobel NV
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छूट दर
BAREIT की इक्विटी की लागत
छूट दर
BAREIT की इक्विटी की लागत की गणना जोखिम-मुक्त दर + बीटा x ERP सूत्र से की जाती है और यह 5.65% है। बाजार की तुलना में शेयर की अस्थिरता दर्शाने वाला बीटा 0.77 है। सरकारी बॉन्ड के प्रतिफल पर आधारित वर्तमान जोखिम-मुक्त दर 2.34% है। निवेशकों द्वारा जोखिम-मुक्त दर से ऊपर मांगे जाने वाले अतिरिक्त रिटर्न को दर्शाने वाला ERP 4.3% है।
BAREIT का WACC
छूट दर
BAREIT की पूंजी की भारित औसत लागत (WACC) इक्विटी की लागत और कर के लिए समायोजित ऋण की लागत के भारित औसत से निकाली जाती है। WACC 5.34% है। इसमें 5.65% की इक्विटी लागत शामिल है, जिसकी गणना जोखिम-मुक्त दर + बीटा x ERP से होती है। ऋण की लागत 3.44% है, जो BAREIT के ऋण की ब्याज दर को कर लाभ के लिए समायोजित करके दर्शाती है। पूंजी संरचना में ऋण का भार 25.67% है।
BAREIT की छूट दर क्या है?
BAREIT की वर्तमान इक्विटी की लागत 5.65% है, जबकि WACC 5.34% है। उपयुक्त छूट दर इस बात पर निर्भर करती है कि किस प्रकार के नकदी प्रवाह को वर्तमान मूल्य में बदला जा रहा है।
इक्विटी मूल्यांकन के लिए: इक्विटी का मूल्यांकन करते समय, विशेष रूप से इक्विटी धारकों के लिए उपलब्ध नकदी प्रवाह (जैसे शुद्ध लाभ, प्रति शेयर लाभ (EPS) या इक्विटी के लिए मुक्त नकदी प्रवाह) को वर्तमान मूल्य में बदलने के लिए इक्विटी की लागत का उपयोग करना चाहिए।
पूरी फर्म के मूल्यांकन के लिए: पूरी फर्म का मूल्यांकन करते समय, ऋण और इक्विटी धारकों, दोनों के लिए उपलब्ध नकदी प्रवाह (जैसे फर्म के लिए मुक्त नकदी प्रवाह) को वर्तमान मूल्य में बदलने के लिए पूंजी की भारित औसत लागत (WACC) उपयुक्त दर है।
BAREIT की इक्विटी की लागत कैसे निकाली जाती है?
इक्विटी की लागत वह रिटर्न है जो कंपनी के शेयर में निवेश का जोखिम उठाने के बदले निवेशकों को मिलना चाहिए। इसकी गणना पूंजी परिसंपत्ति मूल्य निर्धारण मॉडल (CAPM) से होती है, जिसमें जोखिम-मुक्त दर, शेयर का बीटा और इक्विटी जोखिम प्रीमियम (ERP) शामिल हैं।
यह मॉडल जोखिम-मुक्त निवेश की तुलना में शेयर में निवेश के जोखिम और पूरे बाजार के जोखिम को ध्यान में रखता है।
इक्विटी की लागत की गणना — BAREIT
BAREIT का WACC कैसे निकाला जाता है?
WACC, यानी पूंजी की भारित औसत लागत, वह औसत रिटर्न दर दर्शाती है जो कंपनी को अपनी परिसंपत्तियों के वित्तपोषण के लिए प्रतिभूतियों के धारकों को देने की अपेक्षा होती है। वित्तीय विश्लेषण में कंपनी के पूरे कारोबार का मूल्यांकन करने के लिए यह महत्वपूर्ण माप है।
WACC सूत्र इक्विटी और ऋण की लागत को कंपनी की पूंजी संरचना में उनके संबंधित हिस्से के अनुसार भार देकर जोड़ता है।
WACC की गणना — BAREIT